今年以来福州房地产中介公司发生了一连串的倒闭事件。房地产中介公司素有房地产市场“晴雨表”之称，业内人士认为，一连串倒闭的背后，一个原因是内部经营的“痼疾”所致，更重要的是，国家针对房地产市场宏观调控措施的效用正在显现。福州房产中介连串倒闭，楼市的“雨季”是否来临？专家认为，关键还是要看国家宏观调控新政是否能真正落实到底。

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“巧舌如簧”的房地产中介 （资料图片）

    平均每周一家中介倒闭

    １０月３０日，福州房地产中介的后起之秀——诚业房产中介公司倒闭的消息，就像被点燃的导火索一般迅速地在福州城里传播开来，所到之处留下浓重的恐慌。随后，诚业中介在福州的十几家连锁门店陆续关门。

    今年以来，福州已有４０家的房产中介相继倒下，平均一周就有一家。早在７月份，带着十多家店铺门面轰轰烈烈入市的麦园房产中介，经营不到三个月就卷起客户的钱款逃之夭夭。诚业中介的结束让人浮想联翩。

    潘剑是福州某家大型房产信息咨询公司的置业顾问。一个月前，诚业中介人事部还派人来秘密与他商谈，跳离目前的公司而加盟诚业。“诚业倒闭的消息，太让我惊讶了，我都打算‘过去了’，哪想到，房产中介这一行真是越来越靠不住。”

    潘剑所说的“靠不住”，一是，在房价疯狂上涨的今天，开房产中介成为“炒楼”赚钱的捷径之一，福州目前大小房产中介近１０００家，“过度饱和的中介市场风险太大了，靠不住”；二是，中介经营从内到外都缺乏诚信，内部员工携单外走，或者对客户价格欺诈，久而久之成为房地产中介的一块“痼疾”，“这样下去迟早会出事的”。

    诚业中介委托处理善后事宜的福州名仁律师事务所律师黄建峰透露，诚业中介的倒闭与公司的高成本运营有关，不包括员工的工资，其经营所必需的写字楼、门店的每个月的租金要好几万元。而今年来，福州房价高涨，受房贷新政等影响，市场观望情绪加重，中介公司的成交量大幅萎缩，诚业中介的经营就此陷入困境。

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◎  房产中介就这样助推房价上涨

    “真不好意思，这套房已经不是这个价钱了。”当记者指着杭州文一路一些房产中介的广告询问时，常常听到这样的答复。一位房产中介小姐称，这段时间，她们更换二手房广告已经跟不上房价上涨的速度。

    当记者表示希望和房主再谈谈价钱时，立刻被中介小姐劝阻：“现在房主不涨价已是天大的喜讯，我们都不好意思‘还价’！”她还表示，目前这个区块几乎没有单价在一万元以下的二手房。她劝记者尽快定下，“要不然过几天又得多掏十多万元钱，抢房子就是抢钱呀”。    【全文】